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2019-08-25 23:23 来源:寻医问药

  

  要找到真正的蓝海,除需在服务、产品特色方面下工夫,资产证券化普遍被认为是未来的一条出路,而保险资金也可以通过购买此类资产证券化产品持续为长租公寓行业提供资金支持。世邦魏理仕预计2018年M2增速将从去年的历史新低回升至9%到%区间,以维持经济稳定运行。

截至4月末,龙湖集团累计实现合同销售金额亿元,同比下降%;合同销售面积万平方米。值得关注的是,国土资源部将在房地产市场热点城市开展住宅用地出让合同执行情况大检查。

  长租市场亟待金融助力在这一背景下,房地产开发企业也正在重新定位市场角色,积极通过资本市场布局,快速参与到多元住房供给体系中去。2017年2月13日,中国证券投资基金业协会发布《备案管理规范第4号》文件,强调对北上广深等16个房价上涨过快城市住宅项目的私募产品不予备案。

  中国证券报记者了解到,除了房地产信托,房地产开发贷、公司债甚至是表外融资的地产基金和资管计划等房企“输血”管道均受限制。因此,2018年更多中小房企将面临考验,收购兼并市场将存在大量机会,行业并购整合浪潮将延续。

房企融资渠道受阻中原地产统计,目前有15家房企公布了2018年1月的销售额高达亿,同比上涨幅度高达74%。

  同时,监管层必须严把“资产关”,避免房企借租赁住房政策“风口”过度融资。

  ”易居研究院智库中心研究总监严9月6日在接受《证券日报》记者采访时表示。但行业整体仍是收紧态势。

  从政策监管角度,去年中央经济工作会议指出,要建立金融与房地产良性循环机制。

  据Wind资讯统计数据,截至三季度末,沪深两市136家上市房企负债合计超过万亿元,同比增长%。在住房租赁方面,除了此次计划发行的住房租赁专项公司债券之外,绿城还与中国银行总行、建设银行浙江省分行等金融机构签署住房租赁市场金融服务战略合作协议,开展多渠道融资工作,为绿城更广泛地参与租赁住房建设和运营奠定基础。

  4月单月金额达到了88亿美元,创下历史新高。

  三笔成功发行的境内公司债都不是2016年11月份后获得批准的。

  市场人士指出,国土资源部对房地产市场热点城市开展住宅用地出让合同执行情况大检查,意在使各类土地资源得到真正的利用“进入三季度以来,在50个样本城市中,30家A股房企销售面积总体上处于下滑态势,这和此类城市楼市管控较为严厉有关。在这136家上市房企中,总负债同比上升企业为87家,占比为64%。

  

  

 
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批判熊孩子时 别忘了造就了熊孩子的"熊家长"

2019-08-25 07:02:30 来源: 现代家庭报
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批判熊孩子时 别忘了造就了熊孩子的熊家长

最近网上流行一个帖子,大致说的是孩子不管穷养富养,关键是要有教养。帖子被不少家长转发,大家也一致认为教养问题不是“小题大做”。针对被大家关注的孩子的教养问题,本报记者就此进行了深入采访,在众多教养缺失孩子普遍现象中,了解了人们对此的普遍看法,而在如何对孩子进行正确的教养教育问题上,专家纠正了许多有失偏颇的看法与观点,给出了建议和意见。

核心提示

很多时候,教养的问题其实很简单,那就是好好说话、好好吃饭、好好做事、好好与人相处。一句话,学会“不因为自己的言行而让其他人觉得不舒服”,这就是教养最基本的道理。

如果说孩子是一张“白纸”,那么家长就是“画笔”,“白纸”所呈现的,就是“画笔”画出的内容。所以,在不断地批判“熊孩子”的时候,不要忘了造就了“熊孩子”的“熊家长”。“熊家长”对于自己孩子的不良行为采取的不制止、不引导、不教育,甚至还觉得理所应当,是家长自己缺乏教养的表现,而这些最终都会在孩子身上得到直接体现。

孩子行为显示教养缺失

家长被质疑是怎么教育孩子的

星期天,市民苟女士约了朋友去看电影,为了安静地观赏电影,她们选择了一个小放映厅。没想到的是,一群看起来10岁左右的女孩打乱了她的好心情:观影途中,这群孩子叽叽喳喳不停讨论剧情,中途出去买吃还大声询问同伴想要吃什么……“完全就是一副在家里客厅看电影的架势,难道她们不知道电影院是公共场合吗?”尽管苟女士和朋友忍无可忍先后提醒了两三次,但是每一次都只是消停了一会儿,几个女孩就又固态萌生。苟女士说这些孩子让本来应该是休闲放松的时间变得异常煎熬,“我真的很想知道,这些孩子的父母都是怎么教育她们的”。

相信大家在生活中会遇到不少这样的事。当孩子在公共场合不受一点规则约束,就像在自己家里那样想做什么就做什么,完全不顾及周边人的感受,甚至给他人带来麻烦和困扰的时候,这些孩子就成为大家眼中的“熊孩子”。

“熊孩子”在家里那当然更是为所欲为。“我家楼上的那一家子有两个孩子,每天在家里跳来蹦去,完全不分时间段,不管是中午休息还是夜已深沉,兴致来了就疯跳,搞得像地震一样。”市民覃先生为此没少上楼去交涉,不过每次都是失望而归,“第一次,家长根本不给开门;第二次敲门不开我找物业去沟通了;第三次上去,门开了家长也见着了,可人家家长两手一摊,一句‘孩子淘气我管不了’就把我给堵了。”

在记者采访过程中,好些市民都觉得这些孩子缺失的就是“教养”,他们在公共场所大呼小叫,随地乱扔垃圾,插队,无视交通规则,看见自己喜欢的东西不询问上手就拿,碰到别人也不道歉,对于长辈没礼貌,吃饭自私地挑来捡去……没规矩的孩子没教养的,很难让人喜欢。

孩子年纪小控制能力差

家长的及时制止和正确引导很重要

作为家长,当自己孩子的行为被别人指责,心里应该多多少少都会有些难以接受。既然不愿意自己的孩子被指责,那么家长们就应该在看到自己孩子的不当行为时第一时间进行制止并给予教育。可是,家长们是否能够意识到,自己孩子的行为已经不是简单的淘气,而是在不恰当的时间做了不合适的事情?

在本报记者随机采访的15位家长中,有老师有公务员,有企业职工也有环卫工人,他们针对自己的小孩或是针对他人的小孩回答了记者的提问。其中,12人表示会及时制止自己的孩子不恰当、不合理的行为,1人认为小孩子的行为不可能过分到哪里去,还有2人觉得需要视具体情况而定。不过,有意思的是,对于孩子在电影院观影时大声说话和打闹的行为,15位市民都认为家长应该制止并给孩子适当地教育和引导。

“孩子第一次出现不恰当的行为,比如在医院或者其他公众场合大声吵闹的话,作为家长,我会带着他看写着‘不要喧哗’的警示标示,告诉他这里需要保持安静。”市民金女士是6岁孩子的母亲,“只要你直接简明告诉他,他都会理解并会遵守规则。”

市民杜先生觉得,孩子年纪小控制能力差,家长就应该特别注重其行为习惯的培养,“记得有一次我带着儿子乘坐卧铺火车,午休时间里儿子轻声说话、小声行动,他的表现得到了其他乘客赞赏‘好有家教’,那时候我比孩子考了双百分还骄傲。”杜先生说,孩子当然也有不懂事的时候,自己作为家长必须及时制止并正确引导,“这一点是真的很重要。”

参与调查的市民房女士则表示,最怕的是遇见老人带孩子,因为会过度宠溺和包容。“也就是上个星期,我在排队等公车,因为是高峰期,排队的人很多,突然一个老人带着孩子直接朝着我走过来,二话不说就插队排在了我前面。”房女士愣了一下以后,小声提醒他们应该去后面排队。然而,接下来的一幕让房女士目瞪口呆,这个老人破口大骂,认为小孩子和老人插队理所应当,大人和孩子、老人计较才是无法忍受的事。“这个老人足足骂了我十多分钟,当时所有人的目光都盯着我,尴尬得要命,气得我差点哭出来。”房女士说。

“你和一个小孩子计较什么”、“等你有了孩子你就知道了”……在生活中,常常可以听到这样的话,让很多人觉得特别反感。而如果成为爸爸妈妈后,习惯用这样的逻辑来“绑架”别人、为自己孩子的不良行为开脱时,这些没有教养的借口就让父母成为别人眼中的“熊家长”。

孩子教养不是小问题

家长要培养良好的行为习惯

大家一致认为教养问题不是“小题大做”,那么,生活中该如何教导自己的孩子?

杨老师是南宁市一名中学老师,多年的教学生涯中接触了形形色色的孩子。“有的孩子性格温和谦逊、待人接物得体大方,不难看出,他们的家庭教育也是做得很好的,家长的言传身教很重要。”杨老师说,一次家长会后,一位家长起身后先把椅子推到了桌子下面,然后在出门的时候,拉着门微笑着让其他家长通过,“孩子在家长这样的生活细节影响下,也会为他人着想,事实上这位家长的孩子的确就是一个特别懂礼貌、得人心的学生。”

在南宁一所小学从事德育工作的颜老师认为,教养问题更多应该从家教做起,“古人说得好,修身、齐家、治国、平天下,这是一个循序渐进的培养,第一步就是要修身,换成现在来说,就是良好行为习惯的培养。”

马丽 本文来源:现代家庭报 责任编辑:马丽_NQ3052
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